Image

Vile cu un consum redus de energie: costurile de întreţinere lunare sunt mici datorită materialelor şi izolaţiilor de bună calitate cât şi a contorizării individuale a fiecărui vile.

Antracit Residence VII - Cartier Alexandrescu:
Otopeni, int. Grigore Alexandrescu nr. 3-5A
0730.44.89.44

contact@antracit.ro

© 2021 Antracit Residence
Ghid pentru cumpararea imobilelor prin programul guvernamental Prima Casa
  • Valuta: Lei
  •  Valoare credit: maxim 66.500 Euro, echivalent in Lei, pentru locuintele noi
  •  Avans: minim 5%
  •  Perioada creditare: pana la 30 ani
Criterii de eligibilitate specifice Programului Prima Casa:
Solicitantul (inclusiv sotul/sotia acestuia):
  • La data solicitarii creditului fie nu detin in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia nicio locuinta, indiferent de modul si de momentul  in care a fost dobandita fie ca detin in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia cel mult o locuinta, dobandita prin orice alt mod decat prin Programul Prima Casa, in suprafata utila mai mica de 50mp.
  • Nu a mai achizitionat o alta locuinta prin Programul Prima Casa;
  • Va depune o declaratie pe propria raspundere in acest sens (autentificata de un notar)
 Codebitori:
  • Sot/sotie si/sau ruda de grad I (parinte, copil major) sau afin de gradul I cu solicitantul(nora, ginere, socru, soacra, parinte vitreg) cu conditia ca acestia sa NU devina si co-proprietari ai imobilului finantat
Beneficiari:
Persoane fizice care au domiciliul si locul de munca in Romania
Garantii:
Riscurile si pierderile aferente acestui program sunt impartite in mod egal intre intre Stat si Finantator. Aceasta presupune garantarea de catre stat a unui procent de 50% din soldul finantarii acordat, inscrierea ipotecii legale de rang 1 atat in favoarea statului cat si a bancii, desemnarea ca beneficiari ai politei de asigurare a imobilului atat statul cat prin Ministerul Finantelor Publice si banca si cesionarea politei de asigurare in favoarea statului si a bancii, proportional cu procentul de garantare
Garantii Stat:
  • Ipoteca legala si interdictii de instrainare pe o perioada de 5 ani si de grevare cu alte  sarcini pe toata durata finantarii instituite in temeiul contractului de garantare incheiat intre Client/Banca/FNGCIMM
  • Gaj pe toate conturile curente deschise pe numele Imprumutatului/sotului/sotiei acestuia la banca finantatoare
Garantii Banca:
  • Ipoteca legala si interdictii de instrainare pe o perioada de 5 ani si de grevare cu alte  sarcini pe toata durata finantarii instituite in temeiul contractului de garantare incheiat intre Client/Banca/FNGCIMM
  • Depozit colateral in valoare egala cu 3 (trei) rate de dobanda, constituit in moneda creditului, pe toata durata creditului si inregistrat in Arhiva Electronica de Garantii Reale Mobiliare
 Asigurarea locuintei este obligatorie:
  • Suma asigurata: valoarea de piata conform raportului de evaluare
  • Moneda: moneda creditului
  • Termen: pe intreaga perioada a creditului
  • Fransize: nu se accepta
  • Beneficiar: statul, prin Ministerul Finantelor Publice, si banca finantatoare; cesionarea politei de asigurare in favoarea statului si a bancii, proportional cu procentul de garantare
 Documente necesare aprobare financiara credit Prima Casa:
  • Carte sau buletin de identitate valabil pentru solicitant si co-debitori
  • Copie dupa Certificatul de Casatorie (daca solicitantul este casatorit)
  • Cerere de credit si adeverinta de venit
  • Declaratia pe proprie raspundere privind alte imobile detinute in proprietate, creditele ipotecare/imobiliare in derulare si faptul ca nu au mai achizitionat o alta locuinta prin Program autentificata de un notar in 2 exemplare originale, declaratie emisa cu maxim 15 zile inainte de data depunerii cererii de credit la Finantator – se depune doar de catre solicitant si sotul/sotia acestuia
 Documente necesare aprobare finala credit Prima Casa:
  •  Certificat de eficienta energetica (se pot finanta numai locuinte ce au un grad de eficienta energetica A, B sau C)
  • Promisiune de Vanzare Cumparare in forma autentica semnata la notariat
  • Titlul de proprietate imobil
  • Cadastru, Extras de Carte Funciara de Informare